Тодд, молодой охотник, бежит от своего прошлого со своим младшим братом Бенни. Им предстоит выжить в постапокалиптическом будущем, где все подвержены превращению в зомби.

Сбежав от парня-уголовника, Кэти решает вернуться в дом приёмной матери, где она выросла. Но спрятаться и переждать здесь у неё не получится, так как в доме её детства начинают происходит паранормальные вещи.

Доктор Бенджамин и его семья управляют пансионом в лесу, где проводят эксперименты над ничего не подозревающими гостями.